Algemene voorwaarden en afspraken vakantiewoning Casa Romero – registratienummer VT-491250-A
Bij het reserveren en huren van onze vakantiewoning wordt u als Huurder geacht kennisgenomen te hebben van en akkoord te gaan met onderstaande.
Artikel 1. ALGEMEEN
Onderstaande voorwaarden zijn van toepassing op de huurovereenkomst van zowel de boven- als benedenetage van Casa Romero inclusief de bijbehorende tuin en het zwembad.
Artikel 2. TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Reservering van de vakantiewoning geschiedt via een aanvraag per e-mail.
Na reservering ontvangt de Huurder van ons per e-mail een bevestiging met een factuur.
De huurovereenkomst komt tot stand na bevestiging van de reservering per e-mail en het ontvangen van de aanbetaling op het aangegeven bankrekeningnummer. Met het aangaan van de huurovereenkomst gaat Huurder akkoord met deze voorwaarden en geeft hij aan hier kennis van te hebben genomen.
Verhuurder wijst alle voorwaarden van Huurder uitdrukkelijk van de hand.
Artikel 3. BETALING
We hanteren een aanbetaling van 40% van de totaalprijs, te voldoen binnen 14 dagen na ontvangst van de factuur. Bij boekingen binnen 6 weken voor aanvang van de huurperiode dient bij reservering de gehele factuur te worden voldaan.
Heeft de aanbetaling 14 dagen na het verzenden van de huurovereenkomst nog niet plaatsgevonden dan wordt de overeenkomst geacht te zijn geannuleerd.
Het restant van de huurprijs en de borgsom dient uiterlijk 6 weken voor de aanvang van het verblijf in de vakantiewoning door de Verhuurder zijn ontvangen. Indien deze betaling niet heeft plaatsgevonden dan wordt dit gezien als een annulering van de woning door de Huurder en zijn de annuleringsvoorwaarden van artikel 6 van toepassing. Wij hebben dan tegelijkertijd het recht de betreffende vakantiewoning opnieuw voor verhuur aan te bieden.
Huurder wordt aangeraden een annuleringsverzekering af te sluiten.
Na ontvangst van het restant van de huurprijs, ontvangt de Huurder per e-mail alle noodzakelijke en praktische informatie zoals routebeschrijving, naam en telefoonnummer van de persoon die de ontvangst regelt.
Artikel 4. BORGSOM
De borgsom dient gelijktijdig met het tweede deel van de huursom te worden voldaan.
De borgsom wordt uiterlijk binnen 2 weken na afloop van het verblijf teruggestort aan de Huurder, onder aftrek van de eventueel door de Verhuurder gemaakte extra kosten vanwege elektriciteit (vanwege de airconditioning of verwarming) en kosten wegens schade, vermissing of extra schoonmaak. Kleine schades zoals gebroken kopjes o.i.d. worden niet in rekening gebracht, maar wel graag even melden zodat wij het tijdig kunnen vervangen voor de volgende gasten.
Artikel 5. BEËINDIGING EN ANNULERING DOOR DE HUURDER
Mocht u onverhoopt uw boeking moeten wijzigen of annuleren, dan vernemen wij dit graag zo spoedig mogelijk. Elke annulering moet in elk geval schriftelijk (aangetekend) of per e-mail aan de Verhuurder worden gemeld.
Er kunnen door Huurder geen wijzigingen in een gedane boeking worden aangebracht anders dan na overleg met en schriftelijke goedkeuring van de Verhuurder.
Bij gehele of gedeeltelijke annulering van de boeking van het verblijf in de vakantiewoning of beëindiging van de huurovereenkomst door de Huurder, zal geen restitutie plaatsvinden van de huurprijs.
Dit ongeacht of de annulering voor, tijdens of na het verblijf plaatsvindt. Uitsluitend in het geval dat het vakantiehuis voor dezelfde periode alsnog geheel verhuurd kan worden, ontstaat recht op geheel of gedeeltelijke restitutie van de huurprijs.
Bij latere betrekking van, of voortijdige beëindiging van het verblijf in het vakantiehuis blijft de volledige huurprijs verschuldigd.
Artikel 6. ANNULERING DOOR DE VERHUURDER
Indien door onvoorziene omstandigheden de Verhuurder een huurovereenkomst moet annuleren, zal de Huurder hiervan onmiddellijk op de hoogte worden gebracht en zal de restitutie van aanbetalingen per omgaande plaatsvinden.
Indien de annulering van de huurovereenkomst niet het resultaat is van overmacht, dan zal de Verhuurder bovendien een extra bedrag van 20% van de huurprijs betalen, zijnde de gebruikelijke vergoeding voor schade en ongemak.
Artikel 7. AANSPRAKELIJKHEID
De Verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige verstoring, wijziging of verhindering van het verblijf van de Huurder, indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten zijn wil. De Verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden, zoals doch niet uitsluitend van Gemeente, Provincie, lokale bouwwerkzaamheden enz. Evenmin kan de Verhuurder verantwoordelijk worden gehouden voor onderbreking van gas, water, elektriciteit, TV of internet.
De Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor:
Verlies, diefstal, schade of overlast van welke aard ook, alsmede van bagage, persoonlijke eigendommen of voertuig, alsmede voor kosten, voortvloeiend uit het niet op tijd bereiken van de vakantiewoning ten gevolge van vertraging;
Het onklaar geraken of buiten werking stellen van technische apparatuur in de woning, tijdelijke uitval of storingen in en om de woning van water -en/of energievoorziening;
Kennelijke fouten of vergissingen op haar website of andere kennisgevingen;
Mogelijke overlast door insecten en andere dieren. Natuurlijk kunt u ons bij eventuele overlast wel altijd vragen om maatregelen te treffen;
Ongevallen in of om het huis.
De Huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verlies en schade aan het gehuurde en de inventaris daarvan, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de Huurder dan wel van derden die zich met toestemming van de Huurder in het gehuurde bevinden.
De Huurder is verplicht de vakantiewoning met de daarin aanwezige inventaris met voorzichtigheid en netheid te behandelen. Hij dient alle schade die tijdens de huurperiode ontstaat direct bij de Verhuurder te melden en te vergoeden. Bij onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de gehuurde woning kunnen aan de Huurder aanvullende kosten worden doorberekend.
Artikel 8. GEBRUIK VAN ZWEMBAD, TUIN EN TERRAS
Met nadruk stellen wij dat het gebruik van het zwembad op eigen risico is. Laat kinderen die geen zwemdiploma hebben NOOIT alleen rondlopen. Zorg dat er ALTIJD een volwassene bij het zwembad aanwezig is als kinderen buiten zijn. Laat kinderen zonder zwemdiploma nooit zonder zwemband in de buurt van het zwembad komen. Het zwembad loopt geleidelijk af van 1,30 m naar 1,75 m diepte. Het zwembad is in de winter niet verwarmd.
Het gebruik van de tuin en de terrassen is op eigen risico. Vuur stoken op het terrein is alleen toegestaan in de barbecue die op een veilige plek op het grind of op de betonnen oprit is bij de woning is geplaatst. Barbecueën is niet toegestaan wanneer dit door de Spaanse overheid door omstandigheden is verboden.
Als u een parasol neerzet of opendraait, bent u er zelf weer voor verantwoordelijk om deze ook weer dicht te klappen of -draaien. Aangeraden wordt om tijdens uw (ook korte) afwezigheid de parasol(s) weer dicht te klappen of -draaien want het weer kan altijd plotseling omslaan. Bij het niet opvolgen hiervan bent u aansprakelijk voor eventuele schade aan de parasol zelf en/of aan de schade veroorzaakt door een weggewaaide parasol.
Het schaduwdoek boven het terras aan de achterzijde van de bovenetage kan bij afwezigheid blijven hangen.
Artikel 9. HUISDIEREN
Huisdieren zijn niet toegestaan tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders met de Verhuurder overeengekomen.
Artikel 10. OMSCHRIJVING WEBSITE
Alle informatie op de internetsite van de Verhuurder betreffende de vakantiewoning, de indeling, het meubilair of de desbetreffende voorzieningen, zijn te goeder trouw verstrekt. Indien, ondanks alles, de informatie betreffende de vakantiewoning, de indeling, het meubilair, het maximum aantal bewoners of de desbetreffende voorzieningen niet juist blijkt te zijn, dan dient de Huurder de Verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis te stellen, zodat deze het één en ander kan herstellen.
Artikel 11. AANKOMST EN VERTREK
De aankomst in de vakantiewoning vindt plaats op de vooraf overeengekomen dag na 14.00 uur tenzij anders schriftelijk afgesproken. Het wordt aanbevolen om uiterlijk de avond voor vertrek per e-mail, Whatsapp of telefoon contact op te nemen met de Verhuurder teneinde de precieze aankomsttijd en plaats te bevestigen en om opnieuw contact op te nemen indien de afspraak gewijzigd moet worden als gevolg van onvoorziene omstandigheden. Indien deze werkwijze niet wordt gevolgd, kan de Verhuurder niet verantwoordelijk worden gehouden voor het niet in gebruik kunnen nemen van de vakantiewoning op het moment dat de Huurder ter plekke arriveert.
Huurder verleent medewerking aan de verplichting van Verhuurder ingevolge Spaanse wet- en regelgeving dat Huurder zijn gegevens en alle personen van 16 jaar en ouder van het reisgezelschap doorgeeft aan de Guardia Civil. Huurder ontvangt hierover voorafgaand aan vertrek nadere informatie van de Verhuurder.
De woning dient schoon en netjes te worden aangetroffen door de Huurder. Is dit niet het geval, dan moet dit onmiddellijk aan degene, die de ontvangst regelt, gemeld worden, zodat deze het één en ander kan herstellen. De Huurder dient dit binnen 24 uur tevens aan de Verhuurder te melden.
De vakantiewoning dient verlaten te worden op de overeengekomen dag van vertrek om uiterlijk 10.00 uur tenzij anders afgesproken.
Artikel 12. MAXIMUM AANTAL BEWONERS
In de vakantiewoning mogen niet meer dan 8 personen verblijven (boven 4 personen en beneden 4 personen), tenzij vooraf uitdrukkelijk en schriftelijk anders is overeengekomen. In de woning mogen nooit meer personen verblijven dan vooraf tijdens de boeking is vastgelegd.
Indien dit aantal overschreden wordt, kan de Verhuurder de toegang tot de vakantiewoning aan deze extra personen ontzeggen, waarbij het recht op schadevergoeding is uitgesloten.
Artikel 13. MINIMUMLEEFTIJD
De vakantiewoning is in principe bestemd voor verhuur en gebruik door gezinnen. Hoofdhuurder dient minimaal 25 jaar te zijn.
Artikel 14. AFVAL
Afval kunt u deponeren in gemeentelijke afvalcontainers. De dichtstbijzijnde containers bevinden zich op de Camino del Campamento tegenover GastroBar21 . Er zijn aparte containers voor plastic, papier en overig afval.
Artikel 15. ROKEN
Binnenshuis roken is niet toegestaan. Gebeurt het toch, dan zijn wij helaas genoodzaakt om de gehele borg in te houden. Daarnaast kunnen mogelijk aanvullende kosten worden berekend omdat een woning waarin is gerookt dagenlang niet verhuurbaar is. Buiten roken op het terras is wel toegestaan.
Artikel 16. HOGE LAADBELASTING
Het is niet toegestaan om zaken met een hoge oplaadbelasting te gebruiken of aan te sluiten, zoals, maar niet uitsluitend, mobiele airconditioning of elektrische voertuigen.
Artikel 17. BIJKOMENDE KOSTEN
Bij het einde van het verblijf dient de Huurder de bijkomende kosten te betalen, die bij de omschrijving van de vakantiewoning op www.casaromero.eu zijn vermeld zoals de kosten voor elektriciteit. Deze verrekenen we met de borg of als dit niet voldoende is, dienen deze achteraf betaald te worden. Pelletkorrels van het door Verhuurder aangewezen merk voor de pelletkachel in de winter zijn voor eigen rekening van huurder.
De verblijfsbelasting is voor rekening van de Verhuurder en is derhalve bij de huursom inbegrepen.
Artikel 18. OPLEVEREN BIJ UITCHECKEN
Bij het vertrek laat de Huurder de woning schoon en netjes achter, met aandacht voor het sanitair en de keuken.
Dit betekent dat Huurder zorgt voor:
Serviesgoed met toebehoren schoon terug in de kasten.
Vaatwasser, koelkast en vriesvak dienen leeg en schoon te zijn met etensresten en afval verwijderd.
Bedden afhalen en gebruikte lakens, slopen en handdoeken van Verhuurder svp bij de wasmachine leggen.
Privéspullen van Huurder worden meegenomen.
Indien bovenstaande niet naar behoren wordt uitgevoerd, is Verhuurder gerechtigd extra kosten aan u door te berekenen.
Artikel 19. KLACHTEN
Als Verhuurder doen we uiteraard al het mogelijke om u een fijn verblijf in onze vakantiewoning aan te bieden.
Wanneer de Huurder toch een klacht heeft over de vakantiewoning: neemt u dan svp zo spoedig mogelijk contact met de Verhuurder op. Wij zullen ons dan inspannen om de ontstane situatie zorgvuldig en zo snel mogelijk op te lossen. Alle meldingen en klachten behandelen wij vertrouwelijk en op dezelfde wijze.
Artikel 20. WIJZIGINGEN
Deze algemene voorwaarden kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd bij wijzigingen in de vakantiewoning. De meest actuele versie staat op de website van de Verhuurder. Aan eerdere versies zijn geen rechten te ontlenen.